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90后买房大军凸起 买房不踩雷看这里

2019-04-02 09:41:07|来源:乐居买房
摘要| 作为当今社会一个特立独行的群体,90后总是让人们捉摸不透,他们有奇异的想法,有独特的思维,让这个世界随之有了翻天覆地的变化。如今90后也都开始工作,到了谈婚论嫁的时候,成为了社会主流的消费群体。

??新浪乐居讯(编辑 吴岩)作为当今社会一个特立独行的群体,90后总是让人们捉摸不透,他们有奇异的想法,有独特的思维,让这个世界随之有了翻天覆地的变化。如今90后也都开始工作,到了谈婚论嫁的时候,成为了社会主流的消费群体。

??90后买房关键看什么?六大技巧+六条建议

??有的人认为90后不用买房,时代的变迁造就了90后的?#25913;?#32463;济条件都不差,在70后欢呼还清房贷之时,80后还在苦苦攒钱凑首付之时,有的90后已经成为了小业主。?#27426;导是?#20917;是,大多数90后同样也面临着买房的困扰,他们也希望能有自己的一片小天地。

??90后买房看重什么呢?应该注意哪些方面,有什么需要提醒的呢。

??一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免买下有缺陷的住房而有遗憾。所以,在买房的过程中应该特别注意以?#24405;?#24039;。

??技巧一:对比房价与你的购买能力

??房价一定要多看一些地方,比如买房的网站,通常会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子。

??你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

??了解了房价之后接着对比一下自己的购买能力。首付款能够拿出多少来,月供又可以拿出多少来,接下来,运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积,寻找适合自己的房源。

??技巧二?#21495;?#22871;第1循序渐进

??90后大多数都刚刚步入社会不久,单身且事业还处于起步期,经济收入有限,买房不必一步到位,但是配套却非常重要,毕竟90后普遍在生活品质上有更高的追求。

??购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全,包括?#20984;蕁?#21307;院、超?#23567;?#20844;园等生活必需场所,此外,像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。

??合适的?#20984;?#25110;者方便的超市可以解决吃饭问题,因为90后肯定不会天天做饭。如果实在是经济实力有限,也不要离市区太远,让爱睡懒觉的90后,每天6点起床公车倒地铁上班,每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。

??技巧三:新房除了新还要物业好

??物业不仅要处理小区内交通、消防?#20984;?#20849;秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护?#20984;?#29702;等事项负责,也就是说,水管爆?#36873;?#30005;线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题都别怕,直接找物业,他是你较好的小助手。现在90后普遍没有独立生活的经验,如果小区有个好物业,你的生活将增色不少。

??技巧四:二手房一定要砍价能省则省

??虽说买房是件很费钱的事,但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很?#19981;?#36825;套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。

??技巧五:关注市场确定出手时间

??你相信房价会持续下降吗?你知道房价的低点吗?这些看似很小的问题,其实在整个买房的过程中很重要,尤其是在这样一个经济不稳定的时候,差了一天房价都可能天?#20048;?#21035;。

??技巧六:具备资格、准备资料、检查信用

??现在全国各地有很多城?#23567;?#21306;县都有各不相同的限购限贷政策,一定要保证自己是符合购买条件的,否则上面?#20999;?#21487;能就都?#30528;?#20102;。确定具备购房资格之后,就可以准备好资?#24076;?#30475;好房子签购房合同啦。

??保利·天禧(免费看房)在售面积89-250平米,均价23000-28000元/平米,全款购房98折,贷款99折。

??中国铁建?#25509;?#22478;(免费看房)在售11#、12#、13#、14#和15#,在售户型为88平米三室一卫、96平米三室两卫、120平米四室二卫户型,装修产品价格14000-14500元/平米(含2000元/平米装修),清水产品价格约13000-13500元/平米,洋房得房率80-85%。根据户型面积不同可享受3万抵5万或4万抵6万优惠

??华润·二十四城(免费看房)在售A区128㎡上跃,均价19000元/平方米;110㎡下跃,总价240万左右。D区128㎡平层(26号楼)、153㎡平层均价18500元/平方米;C区140㎡下跃,总价320--340万元。

??三鼎春天(免费看房)在售C9、C11号楼,户型面积42-165㎡,平层均价28000元/㎡,带阁楼均价33000元/㎡。在售C10号楼别墅产权面积288㎡,均价46000元/㎡。认筹43-130㎡,均价23000元/㎡。

??90后买房,看这里!

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