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买房去售楼处要看这些 这几个项目的售楼处很特别

2019-04-04 10:19:11|来源:乐居
摘要| 如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息,买房子前一定要提前做好准备

??新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的,如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息,买房子前一定要提前做好准备,特别对于新手来说,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢?

??1、房价

??去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。

??2、周边配套

??了解了房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套?#21462;?#20132;通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校,要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超?#23567;?#21830;场等,如果这些设施正在建,需要问问开业的大概时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。

??3、交房时间

??通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

??4、房屋的特点

??除了楼盘整体的特点之外,对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比,房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠?#21462;?#20102;解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更?#26032;?#28857;,一般电梯房的公摊面积在20%左右。

??5、销控表

??售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火热,销控表能反应该项目的销售情况。

??大连这几个楼盘的售楼处很特别。

??华润·二十四城(免费看房)  在售面积128-160平米,其中平层户型为128平?#20303;?53平米,价格约18500-18800元/平米,跃层户型为140平米和160平米,价格约20000-26000元/平?#20303;?#36141;房总房款优惠1万元。


??中信丰悦城(免费看房)  在售面积100-170平米,优惠后项目起价20500元/平米(含装修),项目拥有多重综合体配套,10月31日前交房。


??大连龙湖阳光城雲峰原著(免费看房)  项目整体分两个地块,小高层占地面积6万平,建筑面积15万平,0.27万平商业,在售11#,面积89㎡、120㎡,均价14500元/平方米;别墅占地13.24万平,建筑面积11.5万平,0.39万平商业,面积81㎡、104㎡、150㎡,叠拼产品300万/套,联排产品550万/套。


??大连金石滩鲁能胜地(免费看房)  规划南北两大板块,南区业态涉及瞰海别墅、亲海洋房、海洋温泉、高端酒店集群以及美丽汇度假综合体。鲁能别墅主推南五区,面积区间120-130平米,叠拼价格约13000-16000元/平米,联排价格约19000-22000元/平米,现房实景,清水交付。洋房主推三期四期,在售面积88-142平米,均价8800元/平米,一层送花园,跃层送露台。


??买房是一件大事,一套房子很可能是一个人一辈子的住所,有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道,大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说,去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

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